杭州部分银行首次住房贷款呈现收紧趋势

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原标题:杭州部分银行的首次住房贷款并不宽松

最近，全国许多地方都出台了挽救房地产市场的政策，如放宽购房限制。北京和深圳等城市的银行也放松了抵押贷款政策，加快了放贷。然而，在杭州，目前的抵押贷款政策并没有放松，而且有收紧的趋势。

近日，有媒体报道称，北京农村商业银行规定首笔住房贷款原则上不得低于基准利率的0.95倍，但目前符合条件的客户可享受10%的最低折扣。

然而，杭州的许多银行家表示，在银行资本成本上升和房地产市场价格下跌趋势的影响下，他们在实践中不同程度地收紧了抵押贷款政策。工商银行浙江分行营业部一位人士表示，工商银行首笔住房贷款的基准仍保持不变，但如果房地产面积不好，就有降价的风险，或者客户信用记录不好，贷款利率也应该按基准上调。

今年以来，杭州楼市交易量普遍低迷，首次置业贷款申请数量也大幅减少。华夏银行杭州分行个人贷款部的一位相关人士表示，今年以来，该行的按揭贷款量下降了近一半。“过去，我们银行每月的抵押贷款额为1.5亿至2亿元，但现在还不到1亿元，各项指标都已完成。”就第一笔住房贷款的利率而言，银行仍有大约9.5%的基准贴现率。

此外，建行、杭州联合银行、花旗集团和恒生银行等外资银行也有小幅折扣；中国银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄银行和杭州银行维持基准利率；招商银行、中信银行、兴业银行和上海银行都提高了基准。

根据荣360发布的最新抵押贷款数据，自3月份以来，15%的基准利率折扣已经在全国消失。18%的利率折扣只能在北京找到，其他城市基本上提高基准利率或更高。今年4月，它传出消息称，城市中70%的中小银行停止放贷，而国有银行停止了一半的放贷。

除了房地产市场风险增加，资本成本上升也是一些银行收紧抵押贷款的一个重要原因。上海银行杭州分行个人贷款部的一位人士表示，抵押贷款的回报率远低于其他业务，总行对这项业务兴趣不大。目前，该行的首套住房贷款利率比基准利率高出10%。